RESIDENCIAL MIRAZUL

C/ Manuel de Falla, 5
La Tenería I - La Tenería II
Pinto

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MEMORIA DE CALIDADES

  • CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: La cimentación y contención de tierras será de hormigón armado, tanto los elementos verticales (pilares) como horizontales (vigas), los forjados serán unidireccionales de bovedillas y viguetas.
  • FACHADA: La cimentación y contención de tierras será de hormigón armado, tanto los elementos verticales (pilares) como horizontales (vigas), los forjados serán unidireccionales de bovedillas y viguetas.
  • CERRAJERÍA: Las barandillas tanto de escaleras principales como las situadas en rampas de acceso se fabricarán en acero. Acabado con pintura al esmalte.
  • TABIQUERÍA INTERIOR: Para la tabiquería interior, separación entre viviendas y de éstas con las zonas comunes se seleccionarán los materiales más apropiados para garantizar la seguridad de cada vivienda, a través de un sistema mixto y asegurar el adecuado confort acústico y térmico de acuerdo con la normativa vigente.
  • CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico. Persianas enrollables de aluminio, inyectadas con poliuretano. Doble acristalamiento “tipo climalit” o similar.
  • CARPINTERÍA INTERIOR: En viviendas las puertas interiores de paso en acabado en blanco o similar. La puerta de entrada a la vivienda será blindada. Los armarios serán modulares de hojas abatibles y forrados interiormente, con división interior de maletero y barra para colgar.
  • COCINAS: Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, fregadero, campana extractora, horno y placa de vitrocerámica.
  • SOLADOS Y ALICATADOS: Solado de tarima laminada sintética en la totalidad de la vivienda excepto en cocina y baños que será baldosa cerámica. Las cocinas y baños alicatados con plaqueta de gres hasta el techo. Terrazas y tendederos con solado de gres estrusionado. Solado de mármol en portal, escalera principal, distribuidores a las viviendas y zonas comunes. Solado de gres cerámico para trasteros.
  • FALSOS TECHOS Y PINTURAS: Escayola en cocina, baños y distribuidor. Pladur antihumedad en zonas exteriores. Pintura plástica lisa sobre paredes y techos de toda la vivienda. Pintura al esmalte en elementos metálicos.
  • ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES: Según normativa vigente del reglamento de Baja Tensión. Antena TV y FM y demás condicionantes técnicos en la instalación de ICT según el Proyecto de Infraestructura Común de Telecomunicaciones. Todas las estancias (salón, cocina y habitaciones) estarán dotadas de tomas de teléfono y Tv .
  • CAPTACIÓN SOLAR: Instalación de paneles solares térmicos planos situados en la cubierta con el fin de aprovechar la energía solar para el calentamiento del agua caliente sanitaria.
  • FONTANERÍA: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca marca Roca o similar. Bañera de acero esmaltada, color blanco. Grifería monomando cromada marca Roca o similar. Centralización de contadores.
  • GARAJE: Paredes y techos con mortero proyectado o vistos de hormigón. Aglomerado asfáltico para zonas de garaje. Puertas de trasteros de chapa. Red de detección de incendios con centralita para detección de monóxido de carbono, ventilación natural y ventilación forzada. Extintores móviles, detectores, iluminación de emergencia, señalación de evacuación. Puerta de garaje automática con mando a distancia.
  • VARIOS: Ascensor con capacidad para 6 personas, con cabina decorada y acceso a la planta de garaje y trasteros. Piscina comunitaria con zonas verdes.

  • Nota: Esta memoria de calidades queda sujeta a modificaciones por normativas o por indicaciones de la dirección facultativa.

    Descargar archivo: memoria de calidades.pdf  

PrecioPlano

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